Cumplimiento

CONVOCATORIA A ASAMBLEA PARA OBRAS EXTRAORDINARIAS

Estimados condóminos:

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1427 del Código Civil, convoco a Su(s) Señoría(s) a la Asamblea de Condóminos que se celebrará para deliberar sobre la realización de obras extraordinarias en el edificio:

- Fecha: [fecha]
- Hora: [hora]
- Ubicación: [dirección completa del edificio]

ORDEN DE TRABAJO:
1. Presentación y discusión de la propuesta de obras extraordinarias para [describir brevemente las obras, e.g., 'rehabilitación estructural de fachada y sustitución de ascensores'].
2. Análisis de los presupuestos presentados por [Nombre de la(s) empresa(s)], incluyendo plazos de ejecución y garantías.
3. Deliberación sobre la aprobación de obras:
a) En el caso de obras de conservación/rehabilitación obligatorias (art. 1427.º n. 1 CC), la aprobación requiere una mayoría de dos tercios del valor total del edificio;
b) En el caso de obras de mejora facultativa (art. 1427.º n. 2 CC), la aprobación requiere también una mayoría de dos tercios, con derecho de disidencia para los condóminos que voten en contra (art. 1427.º-B CC).
4. Definición del plan de pagos y plazos de ejecución.

Los documentos relacionados con presupuestos, proyectos y detalles de las obras están disponibles para consulta en la administración del condominio.

[Ubicación], [fecha]

el administrador,
[Firma y sello]